Vamdrup Frie bymidter
Om Vamdrup Frie bymidter
Vamdrup bymidte er en del af et forsøgsprojekt om frie bymidter, som Plan- og Landdistriktsstyrelsen står bag. Målet med forsøgsprojektet Frie Bymidter er at skabe liv og aktiviteter i mindre og mellemstore byer med mellem 4.000 og 20.000 indbyggere. I første omgang søgte 32 kommuner om at blive en del af forsøgsordningen, og herfra gik Kolding Kommune videre til anden runde sammen med 13 andre ansøgere.
Forsøgsprojektet løber over de næste 5 år og vil få stor betydning for byens udvikling. En udvikling, hvor indsatser vil igangsættes, så der kan skabes mere liv og forskønnelse af bymidten i tæt samarbejde med byens borgere og erhvervsliv.
Vamdrup bymidte
Vamdrup bymidte har mistet tiltrækningskraft og betydning som bymidte og hovedby. Byen har over en lang periode gradvist mistet butikker og serviceerhverv, og er som mange andre byer ramt af ændrede handelsmønstre. Det ses tydeligt i bymidten, som er udfordret af tomme butikslokaler og manglende byliv, som ikke gør noget godt for byens borgere og besøgende.
Hvis Vamdrup også i fremtiden skal have butikker og erhverv, så er der behov for et fysisk løfte og nye tiltag. Der er brug for nye samarbejder mellem byens forskellige parter, både de erhvervsdrivende og lokale ildsjæle i kultur- og foreningslivet.
Kendetegnende for Vamdrup er de mange lokale ildsjæle og det brede foreningsliv, som har eksisteret i mange år, og der har foregået et tæt samarbejde om at udvikle byens nye velfærdsinstitution Vores Hus.
Forsøgsprojektet er et helhedsorienteret projekt, der både omhandler afdækning af mulige fysiske tiltag, afdækning af muligheder for nye funktioner i de tomme butikslokaler samt koordinering og facilitering af samarbejder på tværs.
Udviklingsstrategien for Vamdrup bymidte er, at bymidten i fremtiden skal stå styrket og understøtte byens øvrige udvikling.
Projektbeskrivelse
Projektets overordnede idé er, via flere helhedsorienterede indsatser, at styrke bymidten, så den i fremtiden fremstår attraktiv og understøtter byens øvrige udvikling. Byens potentialer og ressourcer skal bringes i spil på nye måder, samtidig med at der skal ske et løft i byens fysik, så byen levendegøres og fremstår sammenhængende og hvor byens funktioner og mødesteder fungerer som bylivets naturlige pejlemærker.
Hovedformålet er, at Vamdrup – også i fremtiden- skal være en god by at leve i, Vamdrup skal fremtidssikres for en god balance i forhold til befolkning, handel/erhverv og faciliteter til kultur/fritid.
De helhedsorienterede indsatser består af:
Etablere og understøtte Vores Hus som ny velfærdsfunktion i bymidten
Byforskønne bymidten, som sikrer gode forbindelser mellem bymidtens destinationer
Etablere et bysamarbejde på tværs af aktører, som understøtter et byliv
Transformere slidte og tomme forretningslokaler
Undersøge potentialer for byfortætning.
(Uddybende beskrivelse kan læses i forsøgsansøgningen)
(PDF åbner i ny fane/window)
(PDF åbner i ny fane/window)
Om forsøgslovgivningen
Vamdrup er en af de mindre byer i landet der har fået mulighed for at lave omdannelser i bygningerne i bymidten, herunder at omdanne tomme erhvervslejemål til andre formål, for eksempel til boliger. Det kan man ikke i dag uden en langstrakt lokalplansproces, men forsøgslovgivningen giver mulighed for kort proces.
Den fysiske omdannelse står ikke alene, der skal også ske nye tiltag på andre områder.
Helt overordnet handler det om at skabe et mere dynamisk byliv og det er bylivet omkring hovedgaden der er i centrum. Målet er færre tomme bygninger i stueetagen og gerne flere boliger eller aktive butikker og et dynamisk byliv, der hvor Vamdrups borgere bevæger sig og opholder sig og har deres hverdagsliv.
Er du bygningsejer i Vamdrup bymidte og vil vide mere om hvad forsøget giver mulighed for så kontakt Byggesag – enten på mail byggesag@kolding.dk eller på telefon 7979 6040.
Du kan læse mere om lovdispensationen i nedenstående og mere om hele projektet på hjemmesiden.
Vamdrup bymidte er en del af et forsøgsprojekt om frie bymidter, som Plan- og Landdistriktsstyrelsen står bag. Målet med forsøgsprojektet Frie Bymidter er at skabe liv og aktiviteter i mindre og mellemstore byer med mellem 4.000 og 20.000 indbyggere. I første omgang søgte 32 kommuner om at blive en del af forsøgsordningen, og herfra gik Kolding Kommune videre til anden runde sammen med 13 andre ansøgere.
Forsøgsprojektet løber over de næste 5 år og vil få stor betydning for byens udvikling. En udvikling, hvor indsatser vil igangsættes, så der kan skabes mere liv og forskønnelse af bymidten i tæt samarbejde med byens borgere og erhvervsliv.
I forsøgsprojektet Frie Bymidter er det muligt at iværksætte forsøg med afprøvning af tiltag, der kan understøtte bylivet i bymidterne. I Vamdrup er det besluttet at der allerede i 2025 gøres brug af lov om forsøgsordning for frie bymidter, kapitel 2, som giver mulighed for dispensation fra lokalplaners principper. Forsøget gælder indenfor nedenstående afgrænsning.
Den afgrænsede bymidte i Vamdrup omfatter den centrale del af byen med området ved rundkørslen og en større parkeringsplads ved SuperBrugsen som centrum. Ved rundkørslen er der sidegader mod vest, syd og øst. De centrale dele af sidegaderne er med i bymidteafgrænsningen, men især i sidegaderne tynder det ud i butikker og kundeorienterede servicevirksomheder.
Den afgrænsede bymidte er stort set dækket af lokalplaner og byplanvedtægter. Alle indeholder bestemmelser om, at stueetagen kun må anvendes til forretninger. Som eksempel indeholder lokalplan nr. 48 følgende bestemmelse:
”Inden for område B må bebyggelsens stueetage kun anvendes til butiksformål (dagligvare- og udvalgsvarebutikker, banker, ejendomsmæglere o. l.), restaurations- og cafevirksomhed, samt offentlige formål.
De øvrige etager må kun anvendes til bolig og offentlig og privat service såsom kontorer, klinikker og lignende.”
Formålet med bestemmelserne er at sikre, at der fastholdes så mange butikker og kunderettede servicevirksomheder og offentlige institutioner i bymidten som muligt, men udviklingen de seneste mange år har været, at der bliver mindre behov for lokaler til butikker og kundeorienterede servicevirksomheder i bymidten. Der er fortsat en vis tæthed i butikker, service og offentlige institutioner i det centrale område omkring torvet og de nærmeste dele af sidegaderne. Herfra tynder det ud. Der er ønske om at benytte forsøgslovgivningens mulighed for dispensation fra lokalplaners principper, for at arbejde på en bedre balance i bymidten mellem butikker, servicevirksomheder og boliger. En balance som i højere grad tager højde for det byliv som er nu, og forventninger til bylivet i fremtiden. Bylivet og bymidten er i en transformation.
I sidegaderne er der flere tomme forretningslokaler, som har været tomme i længere tid, og som efterhånden er forfaldne efter længere tids manglende vedligeholdelse. På grund af manglende efterspørgsel, en ikke ideel beliggenhed og lokalernes tilstand er det flere steder udsigtsløst at fastholde kravet om, at stueetagen skal fastholdes til forretninger. Det, der er behov for i Vamdrup, er at få flere boliger ind i bymidten. Der er et stigende antal ældre i byen og et behov for flere centralt beliggende boliger til både ældre og til små husstande. Behovet kan bl.a. imødekommes ved at omdanne de tomme forretningslokaler til boliger.
Med forsøgslovgivningen og med muligheden for dispensation fra lokalplaners principper, som bidrager med et mere dynamiske styringsredskab, er det intentionen, at der i samarbejde med de lokale bygningsejere igennem den 5-årig forsøgsperiode, skal ske en omdannelse i Vamdrup bymidte.
Link til forsøgsloven i Frie Bymidter: Lov om forsøgsordning for frie bymidter
Link til Planloven: Planloven
Link til Lokalplaner: Lokalplaner
Hvor langt er vi med Vamdrup - Frie bymidter
Så langt er vi: